鉄筋造陸屋根３階建の土地付き建物

１．公法上の規制等
　　①都市計画区域　　　
　　②商業地域（建蔽率80％以下、容積率400％）　　
　　③準防火地域

２．公売財産の状況
　　①公売財産は、整形地である。
　　②都市計画法による商業地域であり、主として商業その他の業務の利便を増進するため定める地域と定義されていて、加茂駅前 大通の穀町商店街という加茂市の中心的な商業地域の表通りに立地する。

３．公売財産の利用状況等
　　現況は店舗・居宅として利用されている。

４．対象物件に関するその他の事項
　　①公売財産内の動産等は、公売の対象外である。その処置については当人同士で協議のこと。
　　②加茂市は、公売財産の引渡し義務を負わない。公売財産内の樹木の伐採などは全て買受人自身が行うこと。
　　③土地の境界については、買受人自身が隣接地所有者と協議すること。
　　④地元商店街へのアーケード負担金あり。

５．位置・交通
　　小学校（加茂小学校）は約270m、中学校（加茂中学校）は約1.2km、JR加茂駅は約300ｍの位置にあり、加茂山公園も近く、利便性
　　が高い。

６．不動産取得税（概算）
　　土地 2,319,000円（千円未満切り捨て）×3 % = 69,500円（百円未満切り捨て）
　　建物　7,575,000円（千円未満切り捨て）×3％＝227,200円（百円未満切り捨て）
　　合計　69,500円＋227,200円＝296,700円　　
　　　※ 上記計算は本則によっています。

７．登録免許税（概算）
　　土地　2,319,000円（千円未満切り捨て）×2.0％＝46,300円
　　建物　7,575,000円（千円未満切り捨て）×2.0％＝151,500円
　　合計　46,300円＋151,500円＝197,800円
　　※ 上記計算は本則によっています。

８．固定資産税・都市計画税（概算）
土地・建物 128,100円

９．注意事項
・下見会は実施しません。
・入札にあたっては、必ず加茂市インターネット公売ガイドラインをご参照ください。
・1度引き渡した公売財産は、いかなる理由があっても返品、交換はいたしません。
・配送業者への引き渡し後に生じた事故や紛失等による損害について、加茂市は責任を負いません。
加茂市インターネット公売ガイドライン

１０．公売財産（落札品）の引き渡し
・公売財産の引き渡しは、直接買受人（落札者）が物件所有者としていただきます。加茂市は一切関与いたしません。
・加茂市は、一切の契約不適合責任（旧瑕疵担保責任を含む）を負いません。ノークレーム・ノーリターンでお願いします。

１１．保管依頼書の提出
・落札後に電子メールでご案内する期限までに公売財産を引き取れない場合は、別途「保管依頼書」の提出が必要です。
・「保管依頼書」は、下記からダウンロードしてご利用ください。
保管依頼書