秋田県由利本荘市親川　ホテル

物件⑷について
・ホテルとしては令和4年頃から営業していないようです。
・建物図面は内部調査の際に発見したものです。恐らく照明設備点検の際に使用したものと思われます。正確なものかは不明ですが位置関係は正しいと思われます。なお職員による建物の簡易測量は行っておりません。　
・建物1階に登記されていない物置スペースがあります。
・天井に雨漏りと思われる箇所が多数あり一部穴が開いています。
・東側外壁は損傷が激しく崩壊し一部穴が開いている箇所があります。
・建物内部を調査したところ各部屋の自動精算機が全てこじ開けられた様子でした。また壁や天井、エアコン、水道設備が破壊され電線や水道蛇口が持ち去られた様子でした。
・ホテルの一室に一時期代表者が住んでいたようで、代表者の私物と思われる物が放置されています。令和7年10月時点では誰も住んでいない様子でした。
・その他動産が多数放置されています。動産の処分については買受人において所有者と協議が必要です。
・アスベスト使用に関する調査は行っておりません。

物件(1)隣地について
　東側隣地（親川字濁川2、地目原野）所有者より以下のとおり聴取しております。
　過去公売財産所有法人との間に隣地の一部を法面として使用する土地賃貸借契約を締結していた。物件(4)建築時にいつの間にか斜面の一部が削られて隣地にはみ出て建物が建設されていたようである。契約は令和3年を最後に法人関係者から契約申し出がなく現在は締結されていない。
　こうした状況であるため買受人とは改めて契約を結ぶことになると考えている。

対象物件に関するその他事項
・国税徴収法第89条第3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
・物件⑴の登記上の地目は原野ですが、固定資産税は現況宅地として課税されています。
・敷地内に受水槽、地下油タンクがあるようです。
・敷地内に未登記の建物があります。固定資産税課税台帳上の登録は以下のとおりです。
　　建築年　昭和59年
　　種　類　機械室
　　構　造　コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家
　　床面積　19.83㎡
　未登記物件は公売財産ではありませんので、買受人において所有者と処分について協議が必要です。なお公売により法定地上権が成立する場合があります。未登記建物内には給水ポンプが設置されています。またその他動産が多数放置されています。
・工作物等の占有状況、土壌汚染に関する調査は行っておりません。
・買受人は所有権移転に係る登録免許税の負担が生じます。金額は落札後にお伝えします。
・公売不動産に係る固定資産税についてはお伝えできません。