湯沢町

【価格引下げ】越後湯沢のリゾートマンション　湯沢小銭セシーズ5階部分22.74㎡

申し込み受付中インターネット公売入札形式保証金あり（クレカ納付OK）

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外観

見積価額142,000円

公売保証金20,000円

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基本情報

オークションスケジュール

参加申し込み受付期間: 開始：2026年9月18日13時0分〜終了：2026年10月6日23時0分
入札期間: 開始：2026年10月13日13時0分〜終了：2026年10月20日13時0分
買受代金納付期限: 2026年9月29日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法: クレジットカードまたは銀行振込など
買受代金納付方法: 銀行振込現金書留郵便為替直接持参

基本情報

オークション種別: インターネット公売
実施方法: 入札形式
執行機関名称: 湯沢町
売却区分番号: 8-4-4
支払い方法: 銀行振込現金書留郵便為替直接持参

物件情報

物件の種類: 区分所有建物
物件の所在: 新潟県

不動産の基本情報

登記簿の表示: 【一棟の建物の表示】　　所　　　在　　南魚沼郡湯沢町大字土樽字下川原２３８番地１１　　建物の名称　　湯沢小銭セシーズ　　構　　　造　　鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根１３階建【専有部分の建物の表示】　　不動産番号　　１１０６０００７６００４６　　家屋番号　　　土樽　２３８番１１の５１０　　建物の名称　　５１０　　種　　　類　　居宅　　構　　　造　　鉄骨鉄筋コンクリート造１階建　　床　面　積　　５階部分　　２２．７４平方メートル【敷地権の目的である土地の表示】　　符　　　号　　１　　所在及び地番　南魚沼郡湯沢町大字土樽字下川原２３８番１１　　地　　　目　　宅地　　地　　　積　　１８９０．９１　平方メートル　　符　　　号　　２　　所在及び地番　南魚沼郡湯沢町大字土樽字下川原２３８番２０　　地　　　目　　公衆用道路　　地　　　積　　１０３．００　平方メートル　　符　　　号　　３　　所在及び地番　南魚沼郡湯沢町大字土樽字下川原２３８番３２　　地　　　目　　公衆用道路　　地　　　積　　７４．００　平方メートル【敷地権の表示】　　符　　　号　　１・２・３　　敷地権の種類　所有権　　敷地権の割合　４８万３１７５分の２５９１
所在地: 新潟県南魚沼郡湯沢町
住居表示: 新潟県
交通、最寄り駅など: 上越新幹線「越後湯沢駅」約3.4km　車で約6分上越線「岩原スキー場前駅」約1.2km　徒歩約15分関越自動車道「湯沢IC」約2.9km　車で約5分
所在図: 地図をみる
現況: 令和8年8月3日現在、対象物件に居住者はいません。
その他事項: 混在財産
見取り図など: 資料をみる
説明: 湯沢町は新潟県の南端に位置し、日本百名山の谷川岳や苗場山などに囲まれた人口約8千人の自然豊かな山あいの町になります。冬には3ｍ近い雪に覆われる豪雪地帯でありながら、豊富な温泉やスキー場など観光産業を中心に発展し、川端康成の小説「雪国」の舞台として知られています。近年ではフジロックフェスティバル、FISアルペンスキーワールドカップ等の大型イベントが開催され、アジア圏を中心としたインバウンドの増加もあり雪国観光圏の中核を担っており、首都圏からの移住先としても注目を集めています。

土地の情報

土地面積 (m²): 1890.91（登記簿）
土地権利: 敷地権
土地持分: 2591/483175
地目: 宅地
都市計画地域: 都市計画区域内　非線引き区域
用途地域: 指定なし
建ぺい率(%): 70
容積率(%): 400
防火地域: 不明
その他法令などの規制: 湯沢町宅地開発及び中高層建築物指導要綱土砂災害特別警戒区域
幅員、接道状況: 北側：位置指定道路（舗装済み）　幅員：約6.0m

建物の情報

建物の名称: 湯沢小銭セシーズ
専有面積 (m²): 22.74
構造: 鉄筋鉄骨コンクリート
建築年月: 昭和63年(1988年)12月
階建/階: 5階/13階建
総戸数: 121
間取り: 1K
その他建物に関する物件情報: 【専有部分の主な設備の状況】・電気：各戸メーターを経て供給／東北電力株式会社・ガス：なし・給排水：給水／町営水道　排水／敷地内浄化槽・テレビ：地上デジタル・BS ・インターネット：光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり ※各設備は、個別に契約・料金が必要となる場合があります。【共有部分の主な設備の状況】・駐車場：屋内12台・屋外18台（無料）※所有者のみ屋内利用可能・駐輪場：なし・大浴場：なし・プール：なし・レストラン：なし・スキーロッカー：1部屋1個（専用鍵あり・無料）・コインランドリー：洗濯機・乾燥機　各2台・ペット：不可・オーナー専用ゲストルーム：2部屋 ※利用者は所有者の関係者に限る・メールボックス：あり（定住者限定・無料）【特記事項】・対象物件の管理は、湯沢小銭セシーズ管理組合法人から管理委託を受けた株式会社エンゼルコミュニティが行っており、管理人が常駐しています。・管理組合法人からの申立てによると、管理費等は月額16,310円（内訳：管理費11,890円、修繕積立金3,320円、水道料1,100円）になります。・対象物件には、令和8年7月19日現在、未納管理費等がありますが、この未納管理費等については、管理組合法人から買受人に請求することはないとの申立てがされています。また、買受人が買受代金を納付する日までに生じる未納管理費等についても請求することはありません。・売却決定後、買受人には登録免許税、不動産取得税、固定資産税が課税されます。また、買受人の所得額によって町県民税（家屋敷課税）が課税される場合があります。なお、登録免許税については買受代金と同時に納付していただきます。・建物出入口は通年24時間オートロックとなっています。・部屋入口の鍵は前所有者から引き渡しを受けていません。鍵の交換にかかる費用は買受人の負担になります。・各設備、器具の作動確認は行っておりません。設備に不備がある場合、修繕等は買受人の負担になります。・対象物件内に動産類があった場合、これらは公売対象外になります。【留意事項】公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。・あらかじめ公売財産の現況及び関係公簿等を確認した上で入札してください。・町は公売の目的物の種類又は品質に関する不適合には担保責任を負いません。・落札された公売財産は、いかなる理由があっても返品、交換できません。・買受人が買受代金を全額納付したときに、買受人に危険負担が移転します。・湯沢町は、公売財産の引渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者等に対しての明け渡し請求、前所有者からの鍵の引渡しなどは、全て買受人自身で行ってください。・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。・滞納金額が全額納付された場合など、公売が中止となる場合があります。