岡山県美作市林野（宅地・建物）

共通説明文
◆注意事項◆
・岡山県市町村税整理組合インターネット公売ガイドラインをよくお読みいただき、すべてに同意した上で公売に参加してください。
・公売参加申込の際の参加者情報は、個人の場合は、住民登録、法人の場合は商業登記簿の内容のとおりの情報で登録してください。ＫＳＩ官公庁オークションに登録した住所や氏名が、住民票や商業登記簿等での住所（所在）や氏名（商号）と異なる場合は、ＫＳＩ官公庁オークションの登録住所等を変更した上で公売の参加申し込みをしてください。
・公売に参加される方は、あらかじめ公売財産の現況を確認し、関係公簿等を確認した上で入札してください。なお、公売財産の下見会等は実施しませんので、公売参加者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。現地確認などの際には、公売財産の所有者、占有者などの権利を侵害してはならないことに留意してください。
・公売財産情報として掲載している内容は、岡山県市町村税整理組合職員の調査時の内容であり、現況と異なる場合は現況を優先とします。
・図面は、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は、現況を優先します。
・公売財産の画像は、岡山県市町村税整理組合職員がデジタルカメラにより撮影したものであり、実際の状態と異なって見える場合やご覧になるパソコン等の環境によって、実際の色調が異なる場合があります。また、個人情報保護等のため、画像情報は一部加工しているものがあります。
・滞納処分による差押物件であることをご理解の上、参加申し込みをしてください。
・公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、岡山県市町村税整理組合は、担保責任を負いません。また、いかなる理由があっても引渡しをした財産の返品及び買受代金の返還、苦情等は一切受け付けしません。
・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を全額納付したとき（登録、承認、許可又は届出の受理を必要とする財産はそれを得たとき）です。したがって、その後に発生した財産のき損、盗難、焼失などによる損害の負担は買受人が負うことになります。
・岡山県市町村税整理組合は、不動産登記簿上の権利移転のみを行います。権利移転に伴う費用（移転登記に係る登録免許税、登記識別情報通知等の郵送料等）は買受人の負担となります。権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに提出してください。
・岡山県市町村税整理組合は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内の動産等の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。また、土地の境界については、買受人が隣地所有者と協議してください。岡山県市町村税整理組合は関与いたしません。
・接面道路（私道）の利用については、買受人が道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどによる専門的な調査は行っておりません。
・代理人に公売参加手続きを委任する場合は、委任状の提出が必要です。
・共同入札する場合は、共同入札代表者の届出書兼持分内訳書の提出が必要です。共同入札者の中の１名が代表者となり、その方が公売参加手続きを行ってください。
・代理人の公売参加手続きの場合の委任状、共同入札の場合の共同入札代表者の届出書兼持分内訳書の提出については、入札開始２開庁日前（令和８年１０月７日（水）午後５時００分）までに岡山県市町村税整理組合が確認できるように送付してください。期限までに提出の確認ができない場合、参加申込は認められず、入札に参加することはできません。
・公売財産に係る徴収金の完納の事実が買受人の買受代金の納付前に証明されたとき、または買受代金納付後であっても、取消すべき重大な事由があるときは売却決定を取り消します。
・市町村税などの納付により、予告なく公売を中止することがあります。
◆公売保証金の納付について◆
　岡山県市町村税整理組合が期限までに公売保証金の納付の確認ができない場合、参加申込は認められず、入札に参加することはできません。
・クレジットカードの方法による納付期限　令和８年１０月６日（火）午後１１時００分
・クレジットカード以外の方法による納付期限　令和８年１０月７日（水）午後５時００分
期限までに岡山県市町村税整理組合で納付が確認できるように、一括で納付してください。
◆陳述書等の提出について◆
・入札等をしようとする者（その者が法人である場合には、その役員）、又は自己の計算において入札等をさせようとする者（その者が法人である場合には、その役員）は、暴力団員等に該当しないことを陳述しなければ、入札等をすることができません。この陳述は、所定の陳述書を提出していただくことにより行います。岡山県市町村税整理組合が期限までに提出の確認ができない場合、参加申込は認められず、入札に参加することはできません。また、不備があるときには、入札等は無効となります。なお、入札等をしようとする者、又は自己の計算において入札等をさせようとする者が法人である場合は、商業登記簿謄本に係る全部事項証明書の写しを陳述書（法人の役員に関する事項を含む）と併せて提出してください。
陳述書の提出期限　入札開始２開庁日前（令和８年１０月７日（水）午後５時００分）までに岡山県市町村税整理組合が確認できるように送付してください。
※暴力団員等とは、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力団員若しくは暴力団員でなくなった日から５年を経過しない者をいいます。
・入札等をしようとする者又は自己の計算において入札等をさせようとする者が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者である場合は、その許認可等を受けたことを証明する文書（宅地建物取引業の免許証又は債権管理回収業の許可証）の写しを陳述書と併せて提出してください。
・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更されます。
・買受人又は自己の計算において公売不動産の入札をさせた者が暴力団員等に該当すると認められる場合は、売却決定を取り消します。
・最高価申込者、次順位買受申込者になられた方は、誓約書に自署・押印の上、提出してください。
◆買受代金の納付について◆
　買受代金　落札価額－公売保証金
　買受代金納付期限　令和８年１１月１０日（火）午後２時３０分
・期限までに岡山県市町村税整理組合で納付が確認できるように、一括で納付してください。
・落札後（最高価申込者（次順位買受申込者を含む。）は申込を取り消すことはできず、期限までに納付が確認できない場合は、売却決定を取り消し、公売保証金は没収となります。
・期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後２年間、岡山県市町村税整理組合が実施する公売に参加することができません。